気をつけることは?

契約時の注意

入居時の状況確認(エタ・デ・リューEtat des lieux)は、汚れ・破損全て記入し、家具の傷、電化製品・トイレ・蛇口等、水周り及び電気周りの検査、確認します。その時に認知できた問題点は、基本的に一ヶ月以内に修理、改善する義務が家主側にあります。また、その場で見つけられなかった破損などは、入居後2週間以内であれば、書面で申し立てすることができます。
当社では、第三者として公正な立場で入居時、退去時の状況確認(エ タ・デ・リュー)に立会います。

入居後の注意

鍵をもらった瞬間から、(契約時以降)アパート内の責任は、全て借家人のものになります。アパートの契約時には、必ず住宅保険に加入しておきましょう(火災・水災等含み、全体をカバーする保険への加入が法律により義務付けられております)。入居中は、通常の使用による汚れ以外はつけない様に、清潔に使いましょう。もし何かを壊してしまったら、早めに修理しておくと安心です。水漏れ被害が発生した場合は、直ぐに保険会社と家主に連絡してください。

学生さんやワーキングホリデーの方がアパートを賃貸する場合の留意点

学生であれば、政府からアロカシオンAllocation de logement(前年度の収入に応じ140〜180 euro/月)を受け取ることができます。入居前に大家さんにお願いしておきましょう。

入居中はアパートを綺麗に使うことを心がけ、アパートを返却する際には問題がないようにしておきましょう。

 

退去時の注意点

家具付きの場合は1ヶ月以内、家具なしの場合は3ヶ月以上前に通知(配達証明付)を行ってくだ さい。(当社にひな形があります。ご相談ください。)まずは契約書をよくご確認ください。
退去時の状況確認(エタ・デ・リュー)の前に、洗剤等を使用し、きれいに清掃を行ってください。

清潔感を与えて、通常の使用による汚れ以外はないという状態にすると、保証金(敷金)の返還率があがります。保証金の返還は、退去後1ヶ月以内に、本人に返金されます。フランスでの銀行口座をしばらく保持しているといいでしょう。

1月1日に居住されていた年度の住民税の支払い義務がありますので、退去の前に管轄税務署にお出向きになり、転出手続きをし、事前の清算あるいは請求書が転出先に届くようにしてください。

インターネットなどを個人的に契約された場合は、解約手続きを早めに行いましょう。

住宅保険は退去日まで有効なようにして、解約手続きをご準備ください。