契約時の注意

　入居時の状況確認（エタ・デ・リューEtat des lieux）は、汚れ・破損全て記入し、家具の傷、電化製品・トイレ・蛇口等、水周り及び電気周りの検査、確認します。その時に認知できた問題点は、基本的に一ヶ月以内に修理、改善する義務が家主側にあります。また、その場で見つけられなかった破損などは、入居後2週間以内であれば、書面で申し立てすることができます。当社では、入居時、退去時の状況確認（エタ・デ・リュー）に立会い、第三者として公正な立場から、保証金返還のアドバイスをする努力をしています。

入居後の注意

　鍵をもらった瞬間から、（契約時以降）アパート内の責任は、全て借家人のものになります。アパートの契約時には、必ず住宅保険に加入しておきましょう（火災・水災等含み、全体をカバーする保険への加入が法律により義務付けられております）。入居中は、通常の使用による汚れ以外はつけない様に、清潔に使いましょう。もし何かを壊してしまったら、早めに修理しておくと安心です。

学生さんやワーキングホリデーの方がアパートを賃貸する場合の留意点

　学生であれば、政府からアロカシオンAllocation de logement（前年度の収入に応じ140〜180 euro/月）を受け取ることができます。入居前に大家さんにお願いしておきましょう。

　アパートを正しく使っていれば、退去時（エタ・デ・リュー含め）の保証金（敷金）が100％返される可能性が高いです。入居中はアパートを綺麗に使うことを心がけ、アパートを返却する際には問題がないようにしておきましょう。

　不動産屋を通して借りると、家主から退去するよう言われることがほとんどなく、安心して住めますので、不動産手数料はかかっても、プロの手を借りましょう。

各種手続きに必要な基本の契約書を正しく行いましょう。（EX, 電気、水道、TEL、滞在許可申請）

退去時の注意点

　最低3ヶ月以上前に通知（配達証明付）を行ってください。（当社にひな形があります。ご相談ください。）家具付きの場合、1ヶ月前の通知でよい場合もありますので、契約書をよくご確認ください。退去時の状況確認（エタ・デ・リュー）の前に、洗剤等を使用し、きれいに清掃を行ってください。
　
　清潔感を与えて、通常の使用による汚れ以外はないという状態にすると、保証金（敷金）の返還率があがります。保証金の返還は、退去後二ヶ月以内に、本人に小切手で返金されます。フランスでの銀行口座をしばらく保持しているといいでしょう。

　住民税が未払いの場合、フランス領事館を通じて日本まで追徴の請求が必ず届きますので、住民税の支払い通知がまだ来ていない場合は、先に大家さんに渡しておくと便利です。

電気・電話回線などの停止手続きを早めに行いましょう。