スムーズに希望の物件を見つけるために、絶対これだけは譲れない条件の優先順位をつけておきましょう。

物件の特徴として、優先順位を5項目ほど具体的に書き留めて下さい。

1. 予算
2. 地区
3. 部屋数(寝室数)
4. 日本人学校バス停からの距離
5. エレベーター
6. 家具付
7. パーキング
8. 暖房のタイプ
9. 管理人
10. その他

1. 予算
2. 広さ
3. 家具(必要種別)
4. フランス政府からの住宅補助手当て
5. 地区
6. メトロ(学校までの便)
7. エレベーター
8. その他

1. おおよその契約期間
2. 借家人は会社名義か? どんな会社か?
3. 子供の人数・年齢
4. 保証人・保証金・会社側の保証は?

1. 契約期間
2. 保証人は誰がなるのか?
3. 銀行保証が可能か?
4. 日本の両親の保証は可能か?
5. どんな学校へ行くのか?

物件の大家さんにより、契約時に求められる条件は各自異なってきますが、基本的に大家さんには家具付きなら二ヶ月分の保証金と一ヶ月分の前払い家賃が必要になります。
保証金に関しては、在仏の保証人がいない場合、

1. 銀行保証
2. 日本の両親の保証
3. 多めに保証金を支払う
4. (1)~(3)の組み合わせ、他により成立しております。

家主は、当たり前のことですが、自分の大切な財産を運用しているので、きれいに使って確実に家賃を支払ってくれる人を求めています。

1. パリ不動産自社直接契約物件の場合 : 一ヶ月分の家賃 + TVA(付加価値税)
2. パリ不動産の直接物件ではない場合 : (当社手数料 + 所有者専属の不動産手数料)⇒ 二ヶ月分の家賃 + TVA(付加価値税)